ייעוץ שוטף
ליווי וטיפול בעניינים שוטפים בתחום האזרחי מסחרי
ליטיגציה נדל"ן
ייעוץ משפטי וייצוג בפני יזמים, רשויות ובתי משפט
התחדשות עירונית
מתן חוות דעת לפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38
נדל״ן
ליווי וייצוג בעסקאות במקרקעין
נדל״ן
ליווי וייצוג בעסקאות במקרקעין
התחדשות עירונית
ליווי וייצוג בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38
תכנון ובניה
ייעוץ משפטי וייצוג בהליכי תכנון ורישוי
ייעוץ שוטף
ליווי וטיפול בעניינים שוטפים בתחום האזרחי מסחרי
עסקה במקרקעין היא דבר חי ונושם, וככזו היא מצריכה שירות אישי ובלתי מתפשר, עם יד על הדופק.
לצד מקצוענות וידענות, אני מקפידה לשים דגש על הצגת תמונה רחבה ומלאה ככל הניתן – בסיסה בפן המשפטי כמובן, אך לצידו, פענוח רגישויות והיבטים מסחריים שלא אחת נעלמים מהעין בשל המורכבויות השונות הטמונות במקרקעין; מראשית הדרך – בתכנון, ועד סופה – בהסדרת רישום הזכויות.
אני מאמינה שטובי עורכות הדין ועורכי הדין הם אלה שיודעים להתמצא במרחב תוך תנועה, חדורי מטרה לשמור על האינטרס של לקוחותיהם. הדרך שלי להשגת התוצאה הרצויה עבור כל לקוח היא בדיוק זו, תוך עריכת תיאום ציפיות מקסימלי מחד, ומזעור חשיפות מאידך – בשילוב תבונה מבוססת ניסיון, היכן ניתן ואף רצוי להתגמש על מנת להתקיים במרחב האישי והעסקי.
אודותיי
בוגרת תואר משפטים בהצטיינות ומוסמכת לשכת עורכי הדין. כיום, עוסקת בעיקר בתחום הנדל"ן, ובשנים האחרונות בדגש על כל סוגי העסקאות בשוק הפרטי; קניה ומכירה של נכסי מקרקעין, החל מנכסי יוקרה, צמודי קרקע, קרקעות להשקעה, הצטרפות לקבוצות רכישה, דירות יד שניה, דירות על הנייר ועוד. את ראשית דרכי בעולם העסקי התחלתי בהייטק כראש צוות בדיקות תכנה בחברה ישראלית בעלת שם עולמי – שילוב שלימים הוכח כיתרון של ממש, בפרט בליווי פרויקטי נדל"ן ארוכי טווח.
במהלך שנות עבודתי, התכבדתי לייצג ביחד עם קולגות משכמם ומעלה ולקחתי חלק במגוון רב של עסקאות, כגון רכישה ומכירה, קומבינציה, עסקאות מימון בנקאיות וחוץ בנקאיות,ליווי פרויקטי התחדשות עירונית מרובי דיירים, ליווי והיערכות לשיווק ומכירות של מאות דירות, ייצוג בוועדות תכנון, רישום בתים משותפים מורכבים והסדרת רישומים, לרבות ההתנהלות הדרושה מול הרשויות הממשלתיות השונות.
ובנימה אישית; נדל"ן, תכנון ובניה ומרחבים עירוניים – כולם בנפשי, מה שלימים הביא לכך שלצד עיסוקי המשפטי, גם כיהנתי כחברת מועצה וחברת ועדת תכנון בעיריית גני תקווה, מקום מגוריי עם משפחתי.
התחדשות עירונית
ליווי וייצוג בפרויקטי התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א 38, מראשית כל פרויקט; משלב גיבוש נציגות ותכנון מבנה העסקה והתמורות, לרבות ניהול משא ומתן על הסכם התקשרות וחתימת כלל מסמכי העסקה, ליווי בהליכי התכנון והבניה, התקשרות עם יועצים וקבלת מימון, ועד למסירת הדירות החדשות והסדרת רישום הזכויות.
נדל״ן
ליווי וייצוג בעסקאות במקרקעין, לרבות עסקאות יזמות, קומבינציה, מזומן ומימון, כמו גם טיפול ועריכת הסכמי מכר פרטניים, כגון הסכר מכר דירת קבלן, דירת "יד שניה", חוזי חכירה, הסכמי שכירות, רישום בתים משותפים, ליווי הליכים המצריכים התדיינות מול ערכאות שונות ומתן פתרונות משפטיים רחבים ומקיפים, בהתאם לענין.
ייעוץ שוטף
ייעוץ וליווי שוטף בתחום האזרחי-מסחרי, כגון ליווי עסקאות אשראי ומימון, ייצוג בהסכמי הלוואה, עריכת חוות דעת ובדיקות נאותות לצורך בחינת התקשרות בהסכמים, הקמה ופירוק של חברות, עריכת צוואות וטיפול בבקשות לצווי ירושה וצוואה, לרבות ייצוג בערכאות, אזרחיות ומנהליות.
תכנון ובניה
ייעוץ משפטי וייצוג בהליכי תכנון ורישוי, בהתחדשות עירונית, הליכי רישוי בניה, שימושים חורגים והקלות, החל משלב קבלת מידע דרך הכנת הבקשה להיתר, לרבות הכנת חוות דעת משפטיות וכן ייצוג מקיף אל מול הערכאות השונות הדנות בסוגיות הנוגעות לתחום, ובכללן ועדות התכנון, ועדות ערר ובתי המשפט השונים.
